钢质防火门作为建筑防火屏障，其稳定性直接关系生命财产安全。以下为常见操作及维护技巧：

一、日常维护要点

外观检查：每月巡查门体表面有无锈蚀、凹陷或涂层脱落，及时补漆防锈；观察密封胶条是否老化开裂，需定期更换以保障隔烟性能。

五金件养护：每季度对铰链、门锁、顺位器等活动部件加注液态机油，减少摩擦异响；若螺丝松动需紧固，避免门扇下垂错位。

启闭测试：手动开关门体，确认无卡顿、异响，闭门器应平稳复位，闭门速度符合规范（约3-5秒）。

二、典型故障处理

门扇下沉/歪斜：调节上下铰链螺栓，使门框与门扇间隙均匀；若因地面沉降导致严重变形，需重新校准门轴位置。

闭门困难：清理轨道槽内灰尘杂物；调整闭门器力度调节阀（逆时针增大压力）；检查液压杆是否漏油，必要时更换。

密封失效：撕除旧胶条，粘贴新阻燃密封条，注意转角处剪裁贴合；门缝宽度应≤3mm，超差需调整锁具位置。

三、深度检修技巧

控制系统调试：联动型防火门需测试电磁释放器灵敏度，断电后门应在6秒内自动关闭；常开式门禁系统需校验信号反馈功能。

防腐强化：沿海或潮湿环境建议每年涂刷环氧底漆+防火面漆，焊点处重点做防锈处理。

配件匹配：更换闭门器、锁具时须选用同规格型号，非标改装可能破坏整体耐火完整性。

四、禁忌事项

禁止擅自拆除顺序器或改动闭门器参数，以免影响逃生通道畅通；

严禁使用酸性清洁剂擦拭门面，防止腐蚀钢板镀层。