钢质防火门是保障生命财产安全的关键消防设施。当其出现损坏时，如何科学决策是选择维修还是彻底更换，需依据一套明确的标准。核心判断应基于损坏程度、是否影响防火完整性、经济性以及法规符合性四个方面。

一、优先考虑更换的硬性标准（涉及安全底线，建议直接更换）

当出现以下情况时，防火门的防火隔热完整性已受到根本性破坏，维修往往无法恢复其原有性能，存在重大安全隐患，必须优先更换：

1、门扇严重变形或损坏：门扇发生肉眼可见的弯曲、凹陷，导致无法正常闭合，或闭合后缝隙严重超标。这是结构性损伤，维修难以校正。

2、核心部件不可逆损伤：门扇内部的防火隔热材料（如珍珠岩）大面积脱落或失效，或门扇钢板出现裂痕、穿孔，破坏了其防火屏障。

3、门框松动、变形或失锚：门框与墙体之间的连接锚点松动、缺失，或门框本身因撞击等原因变形，导致门扇无法与门框紧密贴合。固定门框的“锚固”是保证防火门在火灾中保持稳固的基础。

4、资质缺失或产品不合格：原有防火门无消防产品型式认证证书（如“消防产品身份信息标志”），或经检测已不满足当前消防技术标准（如设计耐火上限不足）。

二、可考虑维修的适用情形（局部问题，经济修复）

若防火门主体结构完好，仅是配件或局部出现问题，且通过维修能恢复其功能，则维修是更经济的选择：

1、闭门器功能失常：闭门器是确保防火门常闭的核心部件。若出现闭门力不足、无法正常闭合、漏油等情况，直接更换合格的闭门器即可。

2、顺序器损坏：用于双扇防火门，确保两扇门按正确顺序关闭。若失效，应更换新顺序器。

3、密封条老化或脱落：门扇周边的防火膨胀密封条是阻烟的关键。若老化、干硬或脱落，应及时更换新的合格密封条。

4、五金件轻微问题：如合页轻微松动、螺丝紧固即可；门锁、执手等损坏，可更换具有相应防火功能的同类型配件。

5、表面涂层局部破损：门扇表面油漆局部脱落，可进行除锈和重新喷涂，但需使用防火涂料，且不能掩盖门体上的防火等级标识。

三、决策流程与核心原则

1、安全评估优先：首先由技术人员（如消防技术服务机构或生产企业）进行评估，判断损坏是否影响了门的整体防火性能。

2、经济性对比：对比维修成本（包括人工、材料）与更换新门的成本。若维修费用超过新门价格的50%，且门体已使用多年，则更换通常更具性价比和可靠性。

3、法规符合性核查：任何维修或更换后，都必须确保防火门符合国家现行消防技术规范（如GB12955-2008《防火门》）的要求，并通过检测。所有操作应记录在案，以备消防检查。

4、选择正规单位服务：无论是维修还是更换，都必须由具备资质的单位进行，确保使用合格的配件和正确的施工方法，避免因不当操作埋下隐患。