钢质防火门作为建筑消防分隔的关键设施，其保养核心在于确保“常闭、启闭灵活、完整性好”，需建立定期检查与功能性维护机制，避免因疏忽导致防火失效。

1、日常外观与五金件保养

门体清洁：定期用干软布擦拭门扇、门框表面灰尘，避免锐器刮擦损坏防火板面层；若有油污，用中性清洁剂擦拭，严禁使用强酸强碱溶剂，防止腐蚀钢板及防火涂层。

五金件润滑：每月对防火铰链、闭门器、顺位器、门锁等活动部件，加注1-2滴轻质润滑油（如缝纫机油），反复启闭几次使油液渗入；禁止使用黄油等粘稠油脂，易粘灰导致卡滞。

密封条检查：查看门框上的防火膨胀密封条是否完好、无脱落，若发现老化、开裂需及时更换同规格防火密封条，确保受热时能正常膨胀阻断烟气。

2、功能性定期检测（每月1次）

启闭灵活性：手动启闭门扇，应无卡顿、异响，能自动关闭并锁紧；闭门器调速螺丝不可随意调节，若出现关门速度过快（撞击门框）或过慢（无法完全闭合），由技术人员校准闭门器液压阀。

顺序器功能：双扇防火门需测试顺位器，确保先关门扇闭合到位后，后关门扇再闭合，避免缝隙漏烟；若顺序错乱，调整顺位器连杆长度。

防火锁检查：锁舌应能顺利弹出插入锁孔，钥匙开启灵活，紧急推杆锁（公共场所）需测试推杆触发是否顺畅，无卡滞。

3、季度深度检查与整改

门框固定：检查门框与墙体间的膨胀螺栓是否松动，水泥砂浆填缝有无开裂，若松动需重新拧紧螺栓，填缝空鼓处凿除重补防火砂浆。

缝隙与变形：门扇与门框、双扇门之间的缝隙应≤4mm（丙级）/~5mm（甲级），若因撞击导致门扇变形、缝隙超标，需校正门扇或更换变形部件。

闭门器力度：调整闭门器关门力，确保防火门在无人干扰时可自动闭合，且闭合时门扇与门框贴合紧密，无透光缝隙。

4、严禁违规行为

禁止用木楔、砖块等杂物抵住防火门使其常开（除带电磁释放器的常开防火门外）；

1、禁止在门扇上悬挂重物、打孔或改装；

2、禁止擅自拆除闭门器、顺位器等消防部件。