以下是钢质防火门的维修和保养的正确方法：

一、维修方法

定期检查：每隔一段时间对防火门进行全面检查，包括门体、门框、门锁等部分，查看是否有变形、锈蚀等情况。如发现问题，及时进行维修。

门体修补：如果防火门出现局部损坏，如划痕、凹陷等情况，先用砂纸或钢丝球将损坏部位打磨平整，然后使用特殊的防火门漆进行刷涂修补，等漆干透后再进行下一步操作。

门框调整：若门框出现变形或松动，先用水平仪检测门框是否水平，如不水平，可用木块或铁片垫高；若门框松动，则使用螺丝刀拧紧。

五金件维修：当发现钢质防火门的活动锁出现问题时，可在活动锁上涂抹一些润滑油，以减少打开钢门时产生的阻力；如果钢质防火门的钥匙无法插入锁孔中，需检查钥匙孔内是否有异物存在，必要时找技术维修人员进行修理。

密封条更换：定期检查防火门的密封条是否完好无损，如有磨损、老化或脱落，应及时更换，以确保其隔热性能。

照明和指示标志检查：每月检查防火门照明灯和指示标志的工作状态，确保其正常运行，如发现问题，应及时更换或维修。

二、保养方法

清洁保养：定期清理门体表面的灰尘、污垢等杂物，可用柔软的湿布擦拭，也可使用中性洗涤剂稀释后擦拭，但要避免使用含有腐蚀性物质的清洁剂，以免损坏门体表面。同时，注意保持门缝的整洁。

润滑保养：在两个季节交替之时，使用机油或防锈油润滑防火门的门扇、锁具、铰链等部件，确保其灵活性和顺畅性，可使用喷雾器均匀喷洒，避免过量滴漏。

功能测试：定期测试防火门的开启和关闭功能，确保闭门器、顺序器等配件好用，防火门能否按顺序自行关闭，以及铰链、合页上的螺丝是否松动等。